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设计观点

旧厂房重装修后费用是否转固

发布时间:2021-12-27 12:43:03点击:

2113旧厂房改造应属于改善支出,5261学生发生的费用可转入固定资产。

固定4102资产改进支出条件1653:

(一)发生的修理费达到固定资产原值的20%以上;

(2)修复后,相关资产的经济使用寿命延长两年以上;

(3)修理后的固定资产用于新的或不同的用途。

厂房租赁合同怎么写?租赁合同范文?

出租方(甲方):

承租人(乙方):

根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事,达成协议并签订如下合同:

一、厂房租赁

甲方租赁给乙方的厂房位于,租赁建筑面积平方米。车间类型是,结构。

二、工厂起付标准和租赁期限

1.厂房装修日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。装修期间免收租金。

2.厂房的租约从()开始,到()结束。租赁期限的年份。

3.租赁期满后,甲方有权收回租赁厂房,乙方应按期归还。乙方如需继续租赁,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求,经甲方同意后,重新签订租赁合同.

三.租金和保证金的支付方式

1.甲乙双方约定,每平方米建筑面积的日租金为人民币。月租人民币,年租人民币。

2.租金第一年不变,第二年增加3%-5%。

3.甲乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付车间租赁保证金,即一个月的租金。租金应提前三个月支付,支付日期应在支付月份的第5天之前。

四.其他费用

1.租赁期内,乙方应承担厂房使用过程中产生的水、电、气、电话等通讯费用,并负责收取。

收到发票后三天内付款。

2.租赁期内,乙方按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币。

五、厂房使用要求和维护责任

1.租赁期内,乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障,应及时通知甲方维修;甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担.

2.在租赁期内,乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障,乙方应负责维修。如乙方拒绝维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担.

3.租赁期内,甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时,应提前3天通知乙方。在检查和维护期间,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。

4.乙方如需装修或增加附属设施设备,应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批,甲方应报相关部门批准后方可进行。

六.工厂的转租和返还

1.租赁期内,乙方转租厂房的,应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房,甲方不予退还租金和保证金。

2.租赁期满后,工厂归还时,应正常使用。

七、租赁期内的其他相关协议

1.租赁期内,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

2.在租赁期内,甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

3.租赁期内,因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行,双方不承担任何责任。

4.租赁期内,乙方可根据自身经营特点进行装修,但原则上不得损坏原房屋结构,装修费用由乙方承担,如租赁期满后乙方不再承担费用,甲方不予任何补偿。

5.租赁期内,甲方应免费向乙方提供电话号码。如需一部以上电话,费用由乙方承担.

6.Dur

1.租赁期内,甲方提前解除合同并违约的,应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内,乙方提前续租违约的,应向甲方赔偿三个月的租金。

2.在租赁期内,甲方应承担一切责任,赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失.

3.甲方可代为办理营业执照及其他相关手续,费用由乙方承担.

4.租赁合同签订后,如企业名称变更,可由双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,执行至合同期满。

5.供电局向甲方收取电费时,应根据甲方计划用电量收取每度电补贴,同时收取甲方实际电费.因此,甲方还向乙方收取计划电费补贴和实际电费。

九.本合同未尽事宜,双方应依法协商解决。

十、本合同一式四份,双方各执两份,盖章签字后生效。

出租人:承租人:

授权代表:

开户银行:开户银行:

账号:账号:

电话:电话:

签约地点:

签署日期:年月日

# 65279;

工业厂房装修需注意什么?

装修工业厂房需要注意什么?

1 .装饰工业厂房时,应注意厂房的建筑围护结构和室内装饰,选择气密性好、在温湿度变化下变形小的材料。在墙体内部装修中增加结构框架和保温层时。应使用不可燃或不可燃材料。《建筑内部装修设计防火规范》严格规定,建筑物的室内装饰设计包括天花板、墙壁、地板、隔断的装饰,以及固定家具、窗帘、窗帘、床罩、家具包、固定摆件等。工业厂房天花板、墙壁、地板和隔墙的装饰。

2 .装饰工业厂房时,应注意清洁室内墙壁和天花板的表面,应满足平整、光滑、不积灰、防眩光、易除尘的要求;凹凸面要减少,阴阳角要圆滑。运营中应采用室内装修;抹灰时,应采用先进的抹灰标准。

3 .装饰工业厂房时,应注意洁净室的地板,应满足光滑、耐磨、易于除尘和清洁、不易积聚静电、避免眩光、舒适等要求。工厂技术夹层的墙壁和天花板应该涂上灰泥。

如果需要更换技术夹层中的高效空气过滤器,建议添加漆面。地面、回风沟和位于地下的技术夹层应采取防水、防潮、防霉措施。

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